Event
05.10.2021
Geschreven door:
Özgür Çolak

Nieuwsflits: corona en huurkorting

Hebben huurders (zoals horecaondernemers, kappers of sportscholen) recht op huurkorting van hun verhuurders omdat zij tijdens de coronacrisis verplicht werden om hun deuren te sluiten of onderworpen zijn geweest aan overheidsbeperkende maatregelen (zoals beperkte openingstijden, 1,5-meter afstand, maximaal aantal bezoekers etc.). En zo ja, hoe moet die huurkorting berekend worden?

Datum
6 april 2021
Tijd
15:00 - 17:30
Locatie
Digitaal
Direct aanmelden

In het afgelopen jaar zijn er verschillende – soms tegenstrijdige – uitspraken gedaan door rechters in heel Nederland. Om duidelijkheid te krijgen, heeft de kantonrechter uit Roermond (prejudiciële) vragen gesteld aan de Hoge Raad. De advocaat-generaal (AG), adviseur van de Hoge Raad, heeft op 30 september jl. geconcludeerd dat de sluiting van overheidswege beschouwd moet worden als een gebrek en beperkingen in het gebruik onvoorziene omstandigheden zijn die aanleiding kunnen geven tot huurprijsvermindering. De AG stelt (als uitgangspunt) dat het nadeel als gevolg van de crisis gelijkelijk (50/50) verdeeld moet worden tussen huurder en verhuurder, waarbij rekening moet worden gehouden met de ontvangen TVL (Tegemoetkoming Vaste Lasten).

De formule voor de huurkorting luidt als volgt: (totale werkelijke vaste lasten – ontvangen TVL bedrag) x (huurdeel van de werkelijke vaste lasten) x percentage omzetvermindering x 50%.

Of de Hoge Raad de conclusie van de AG zal volgen, is nog even afwachten. Wij houden u hiervan uiteraard op de hoogte.

Vragen naar aanleiding van deze nieuwsflits? Onze collega mr. Ö. Çolak helpt u graag verder.

Uitgelicht voor jou

De wereld van het ondernemingsrecht staat nooit stil. Wij praten je vanuit onze expertise regelmatig bij over de laatste ontwikkelingen.

Blog
19.10.2021
Bestuurders­aansprakelijkheid: Hoge Raad komt bestuurder tegemoet

Een curator kan bestuurders van een failliete vennootschap onder omstandigheden aansprakelijk houden voor een tekort in de boedel. Daarvoor is nodig dat het bestuur haar taken kennelijk onbehoorlijk heeft vervuld én deze onbehoorlijke taakvervulling een belangrijke oorzaak van het faillissement is. In juli 2021 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan over de invulling van deze vereisten.

Nieuws
12.10.2021
Zwolse Lotte van Beek gesponsord door Arslan & partners

Lotte van Beek, Zwolse schaatsster met meerdere Olympische medailles, traint hard voor haar Olympische droom: goud op de 1500 meter op de Olympische Spelen van Beijing in 2022. Het trainingsprogramma is in volle gang en na een hoogtestage in Italië staat Van Beek weer op het ijs.

Nieuws
05.10.2021
Nieuwsflits: corona en huurkorting

Hebben huurders (zoals horecaondernemers, kappers of sportscholen) recht op huurkorting van hun verhuurders omdat zij tijdens de coronacrisis verplicht werden om hun deuren te sluiten of onderworpen zijn geweest aan overheidsbeperkende maatregelen (zoals beperkte openingstijden, 1,5-meter afstand, maximaal aantal bezoekers etc.). En zo ja, hoe moet die huurkorting berekend worden?

Heb je een vraag of wil je direct een adviesgesprek aanvragen?
Onze specialist Özgür Çolak helpt je graag verder.