Wat houdt deze wet in?
Verhuurders en verhuurbemiddelaars van woonruimte moeten zich houden aan specifieke regels, die ongewenste verhuurpraktijken moeten voorkomen en huurders en woningzoekenden moeten beschermen. Verder krijgen gemeenten de bevoegdheid om ongewenste praktijken tegen te gaan via een meldpunt en een verhuurverordening. Daarnaast kan de gemeente handhavend optreden met bestuurlijke boetes als verhuurders of verhuurbemiddelaars zich niet als goed verhuurder gedragen (en uiteindelijk ook overgaan tot inbeheername!).
Aandachtspunten voor verhuurders/verhuurbemiddelaars woonruimte:
- selectieprocedure: volg altijd een heldere en transparante selectieprocedure met objectieve selectiecriteria, en voorkom discriminatie;
- schriftelijke huurovereenkomst: leg de afspraken altijd schriftelijk vast;
- waarborgsom: er mag niet meer dan 2 maanden huur als waarborgsom in rekening worden gebracht; leg ook vast hoe en wanneer (hoofdregel: 14 dagen) de waarborgsom wordt terugbetaald bij einde van de huur;
- servicekosten: geef gespecifieerd aan op welke leveringen en diensten de servicekosten zien en reken tijdig af; let daarbij op dat niet alle kosten zomaar in rekening gebracht mogen worden (het besluit servicekosten geeft een goed overzicht);
- informatieplicht: de verhuurder dient de huurder te informeren over o.a. het betreden van de woning door de verhuurder zonder toestemming van de huurder, de gebrekenregeling, het meldpunt bij de gemeente en de mogelijkheid van de huurder om naar de Huurcommissie of de kantonrechter te stappen;
- vergunningplicht: houd in de gaten of de gemeente in een verhuurverordening een vergunningplicht opneemt.
Krijg je te maken met de nieuwe wet goed verhuurderschap en wil je meer weten over gevolgen van deze wet voor jou als verhuurder, huurder of bemiddelaar? Wij helpen je graag verder.
De link is gekopieerd
